Επαγγελματικός Χώρος 465 τ.μ. προς Πώληση στην Αχαρνών – Άνω Πατήσια | KA 150-1044

Στην Αχαρνών 462, περιοχή Κυπριάδου – Άνω Πατήσια, διατίθεται προς πώληση μεγάλος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 465 τ.μ., σε ημιώροφο, με ανεξάρτητη είσοδο και ιδιαίτερα μεγάλη ανάπτυξη προσόψεων.

Ο χώρος διαθέτει 4 όψεις, μεγάλα ανοίγματα και εκτεταμένες επιφάνειες παραθύρων, στοιχεία που προσφέρουν πολύ καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό.

Η υφιστάμενη διαρρύθμιση περιλαμβάνει μεγάλους επαγγελματικούς χώρους και επιμέρους γραφειακές διαμορφώσεις, ενώ η συνολική επιφάνεια προσφέρει σημαντική ευελιξία για διαφορετικές μορφές επαγγελματικής αξιοποίησης.

Ενδεικτικές χρήσεις:

• εταιρικά γραφεία
• call center
• εκπαιδευτικό κέντρο / φροντιστήριο
• σχολή επαγγελματικής κατάρτισης
• γυμναστήριο
• σχολή χορού
• Yoga / Pilates studio
• χώροι παροχής υπηρεσιών

Οι παραπάνω χρήσεις αναφέρονται και στην υφιστάμενη παρουσίαση του ακινήτου.

Ο χώρος παρουσιάζει επίσης ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση και διερεύνηση πιθανής αλλαγής χρήσης / διαμόρφωσης σε κατοικίες.

Η δυνατότητα, ο αριθμός και οι προϋποθέσεις οποιασδήποτε αλλαγής χρήσης θα πρέπει να ελεγχθούν από μηχανικό της επιλογής του υποψήφιου αγοραστή και τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Βασικά στοιχεία

• Εμβαδόν: 465 τ.μ.
• Τιμή: €550.000
• Τιμή ανά τ.μ.: περίπου €1.183
• Όροφος: Ημιώροφος
• Επίπεδα: 1
• Μπάνια / WC: 2
• Θέρμανση: Αυτόνομη
• Ζώνη: Εμπορική
• Γωνιακό: Ναι
• Προσόψεως: Ναι
• Ανεξάρτητη είσοδος: Ναι

Λίγα λόγια για την περιοχή

Η θέση επί της Λεωφόρου Αχαρνών προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες της Αθήνας, ενώ η περιοχή των Άνω Πατησίων εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς και συνδέεται εύκολα με το κέντρο της πόλης.