Επιχείρηση Hostel προς Ενοικίαση στα Άνω Πατήσια – Κυπριάδου | ΚΑ 151-1043

Στα Άνω Πατήσια – περιοχή Κυπριάδου, απέναντι από τη Λεόντειο Σχολή, διατίθεται προς ενοικίαση λειτουργούσα επιχείρηση Hostel, η οποία στεγάζεται σε χώρο συνολικής επιφάνειας 171 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, ισόγειο και υπόγειο.

Η πρόταση αφορά την ενοικίαση της επιχείρησης ως οργανωμένης μονάδας φιλοξενίας και όχι απλή μίσθωση επαγγελματικού χώρου.

Το ισόγειο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, δύο ανεξάρτητα δωμάτια και δύο μπάνια με WC.

Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή είσοδο και έχει διαμορφωθεί σε μικρότερους λειτουργικούς χώρους στο πλαίσιο της σημερινής λειτουργίας ως hostel.

Η επιχείρηση παραδίδεται με τον υπάρχοντα εξοπλισμό και, σύμφωνα με ενημέρωση της ιδιοκτήτριας, με τον υφιστάμενο φάκελο εγγράφων και αδειοδότησης, στοιχεία ασφάλισης και λοιπά σχετικά έγγραφα λειτουργίας, τα οποία θα πρέπει να ελεγχθούν από τον ενδιαφερόμενο και τους αρμόδιους επαγγελματίες πριν από την οριστική συμφωνία.

Ο χώρος διαθέτει επίσης:

• αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου
• κλιματισμό
• ηλιακό θερμοσίφωνα
• οπτική ίνα / Fiber
• συναγερμό και CCTV 24/7
• ηλεκτρονική κλειδαριά εισόδου
• σύστημα πυρανίχνευσης
• δύο μπαλκόνια και μικρό κήπο
• μία ιδιωτική θέση στάθμευσης.

---

Οικονομικοί όροι

Μηνιαίο μίσθωμα επιχείρησης: 2.600 €

Στο ποσό περιλαμβάνονται, σύμφωνα με την ιδιοκτήτρια:

Κοινόχρηστα + Wi-Fi

Για τη συγκεκριμένη επιλογή, όπου ο ενδιαφερόμενος δεν αγοράζει την επιχείρηση αλλά την ενοικιάζει, προβλέπεται προκαταβολή των μισθωμάτων των πρώτων δύο ετών.

Από τον 3ο χρόνο η καταβολή συνεχίζεται σε μηνιαία βάση.

Η συνολική διάρκεια της συμφωνίας μπορεί να καθοριστεί μεταξύ των συμβαλλομένων, υπό τους όρους που θα αποτυπωθούν στη σχετική σύμβαση.

Η ιδιοκτήτρια έχει γνωστοποιήσει εκτιμώμενα ετήσια έσοδα περίπου 143.000 €.

Το συγκεκριμένο στοιχείο αποτελεί πληροφορία που παρέχεται από την ιδιοκτήτρια και δεν συνιστά εγγύηση μελλοντικών εσόδων ή απόδοσης.

Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να πραγματοποιήσει τον δικό του οικονομικό, λογιστικό και νομικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.

---

Η υφιστάμενη διαμόρφωση μπορεί επίσης να εξεταστεί από εταιρείες ή οργανισμούς που αναζητούν οργανωμένη λύση φιλοξενίας προσωπικού στην Αθήνα, υπό την προϋπόθεση ελέγχου της επιτρεπόμενης χρήσης, των απαιτούμενων αδειών και των όρων της σχετικής συμφωνίας.

---

Το hostel λειτουργεί σήμερα με 12 κλίνες.

Η υφιστάμενη διαμόρφωση περιλαμβάνει 11 μονά και 1 διπλό κρεβάτι στο ισόγειο, καθώς και 3 μονά κρεβάτια στο ημιυπόγειο.

Σύμφωνα με την ιδιοκτήτρια, υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω αύξησης της δυναμικότητας, ανάλογα με τη διαρρύθμιση και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

---

Urban Keys Real Estate Athens

Ενοικιάσεις Επιχειρήσεων | Ξενοδοχεία & Τουριστικά Καταλύματα

📍 Άνω Πατήσια – Κυπριάδου, Αθήνα
🏫 Απέναντι από τη Λεόντειο Σχολή
📐 171 τ.μ. 2 επίπεδα
🚗 1 ιδιωτική θέση parking
💶 Τιμή Ενοικίασης: € 2.600 / μήνα
🏷️ Κωδικός ακινήτου: KA 151-1043

Urban Keys Real Estate Athens
Επιλεγμένα Επαγγελματικά Ακίνητα στην Αττική

---

Λίγα λόγια για την περιοχή

Τα Άνω Πατήσια είναι μια κατοικημένη περιοχή της Αθήνας με πράσινο και εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, σε πεζόδρομο–αδιέξοδο, ακριβώς απέναντι από τη Λεόντειο Σχολή, στοιχείο που το κάνει ενδιαφέρον και για επαγγελματικές δραστηριότητες που χρειάζονται πιο ήρεμο περιβάλλον.

---

---